Снять квартиру на длительный срок

spinner
Расширенный поиск
Показать карту
Открыть фильтр
Квартира сдается на долго, на лето не выгоняют! Новый дом, мебель тоже новая! Есть все от вилок до подушек!Рядом школа,детский сад 5 мин. пешком. До моря 15 мин. Есть балкон!

Цена: 20 000 руб. 20000 RUB

Общая площадь: 46 м²

Обновлен: 15-01-2018г. Подробнее
Квартира полностью с отличным ремонтом, и техникой!Есть все от стиральной машины до вилок! На Гастелло, рядом со школой. Магазины, остановки все рядом!Сан узел и душ в комнате. В доме располагаются малосемейки.

Цена: 15 000 руб. 15000 RUB

Общая площадь: 18 м²

Обновлен: 15-01-2018г. Подробнее
Отличная квартира на долгий срок! Желательно без детей! Без животных однозначно! Рядом школа, детский сад, магазины, рынок !!!Есть все вплоть до постельного белья!!!

Цена: 18 000 руб. 18000 RUB

Общая площадь: 46 м²

Обновлен: 15-01-2018г. Подробнее
Отличная с понорамными окнами. Море рядом, магазины, олимпийские объекты!

Цена: 30 руб. 30 RUB

Общая площадь: 35 м²

Обновлен: 15-01-2018г. Подробнее
Сдам квартиру в Олимпийском парке, с видом на город. От Красной Поляны 20 минут, 5 минут от моря.

Цена: 1 000 руб. 1000 RUB

Общая площадь: 42 м²

Обновлен: 18-01-2018г. Подробнее
Откроется в новой вкладке.

Снять квартиру на короткий срок в Сочи достаточно легко, что нельзя сказать о длительной аренде. Ведь обычно длительная аренда подразумевает использование жилой площади сроком от полугода и более. Чтобы снять квартиру на такой период, необходимо подойти к данному вопросу со всей серьезностью.

Выбор квартиры

При выборе недвижимости в Сочи важно обратить внимание на следующие моменты:

  • Близость к морю. Считается, что чем ближе квартира к побережью, тем она лучше и дороже. Но стоит помнить, что недвижимость, расположенную на самом берегу, нельзя отнести к категории самой лучшей. Ведь на всю обстановку в квартире влияет влажный морской воздух. Ремонт в таких жилых помещениях необходимо делать чаще. Кроме того, бытовая техника и электрические приборы выходят из строя намного быстрее.
  • Инфраструктура. При аренде квартиры на длительный срок важно также обратить внимание на близость супермаркетов, фитнес-клуба, школы или детского сада (если в семье есть дети). Несмотря на то, что Сочи – это сравнительно небольшой город и в любой конец можно легко добраться на машине, но намного удобнее, если основные места регулярного посещения находятся в шаговой доступности.
  • Соседи. Также нелишним будет знакомство с соседями. Всем известно что бабушки, сидящие у подъезда, обычно владеют всей нужной информацией в полном объеме. Главное, найти к ним подход.
  • Район. Когда необходимо снять хорошую квартиру в Сочи на достаточно длительный срок, необязательно выбирать самый разрекламированный район. Ведь зачастую квартиры в районах, которые у всех на слуху, в разы дороже не только для покупки, но и для аренды. Лучше расспросить своего риэлтора о тех районах, которые менее известны. Таким образом можно сэкономить значительную сумму денег, что имеет немаловажное значение при аренде на длительный срок.
  • Ремонт и мебель. Обычно в Сочи на длительный срок сдается квартира с мебелью и бытовой техникой. Перед подписанием контракта обязательно нужно обратить внимание на ее состояние. Все ли работает. Ведь в случае поломки по условиям большинства договоров стоимость ремонта придется возмещать из собственных средств. Что касается косметического ремонта в квартире. То этот момент также необходимо обсудить с владельцами квартиры, когда ее нужно снять на достаточно длительный срок. Каждая дырка для гвоздика в стене может быть вычтена из залог.

Договор

Перед тем как подписывать контракт на длительную аренду недвижимости в Сочи необходимо обсудить все условия с владельцами.

В первую очередь, это стоимость аренды и размер залога. Когда квартира сдается длительно, то цена ее может быть значительно снижена. Ведь владелец получает гарантированную сумму в течение достаточно большого периода времени. Кроме того, сроки оплаты аренды и штрафы должны обязательно быть прописаны в договоре. Также рекомендуется обсудить размер и условия возврата залога. Лучше всего, если залог возвращается в обмен на ключи, а не в течение какого-то срока после.  

В контракте должна быть указана вся мебель и бытовая техника, если квартира в Сочи сдается меблированной. Также должно быть указано, кто несет ответственность за ремонт сантехники и исполняет другие мелкие бытовые поломки в случае возникновения проблем. Ведь бывают такие случаи, что владелец старается возложить все эти обязанности на плечи арендаполучателей. 

В договоре аренды вне зависимости длительно снимается жилье или на коротки срок должны быть прописаны все права и обязанности не только квартиросъемщиков, но и владельцев.

Условия расторжения договора аренды также являются важным моментом, на который многие не обращают внимания при снятии квартиры длительно. Ведь в некоторых контрактах владельцы включают только ответственность и штрафные санкции со стороны арендополучаетелей, забывая, что они сами также должны подвергаться штрафу в случае досрочного расторжения  договора аренды.

Также стоит обратить внимание на условия продления контракта. Это очень важно, если квартира понравится. Ведь бывает, что хозяева сдают квартиру только на определённый период времени, по истечению которого арендополучатели должны покинуть жилую площадь, что достаточно неудобно, особенно для семей с маленькими детьми. Также арендотор вправе отказаться от продления контракта, но должен оповестить об этом за тот период времени, который указан в договор, до окончания срока его действия. Большинство контрактов имеет автоматическое продление.

Заключение

Таким образом при аренде квартиры на длительный период времени необходимо обратить внимание на множество нюансов: проверить качество ремонта и исправность всех приборов, внимательно прочитать договор аренды и в случае несогласия внести в него коррективы до окончательного подписания. 

Х
Х